築地市場跡地の不動産価値|不動産賃貸管理の株式会社G.P.F(ジーピーエフ)

こんにちは

不動産賃貸管理の株式会社G.P.F(ジーピーエフ)です。
本日、取り上げたいテーマは築地市場!

どちらかと言うと、築地市場跡地!!!

築地市場が豊洲に移転することが決定したのは遠い昔のようですが
移転先地域の土壌汚染問題や東京都のずさんな調査報告など、
今尚ワイドショーなどで取り上げられている築地。

土地の価値!?商業用?居住用?その跡地の活用方法は
我々、不動産会社においては気になってしまうニュースです。

なおさら、弊社は築地にある不動産会社、刮目して情勢を見守っております。

これまでの流れを長期的に振り返ると、筆者である私個人的には築地4丁目の地価が
上昇傾向にあることに気がつきました。この要因は、築地市場の跡地利用として、
環状2号線の開通などが計画されているらしく、築地4丁目の不動産価値が上がることが
間違いないとされています。
・・・不動産オーナーさんこれは聞き捨てならないですね^ ^

▼年別・平均平米単価(築地/豊洲)
・2005年  :¥650,509/¥495,231
・2006年  :¥601,245/¥488,023
・2007年  :¥624,299/¥578,186
・2008年  :¥687,651/¥597,734
・2009年  :¥722,581/¥628,190
・2010年  :¥684,077/¥615,878
・2011年  :¥633,885/¥569,351
・2012年  :¥628,350/¥544,994
・2013年  :¥625,420/¥539,720
・2014年  :¥672,604/¥582,881
・2015年  :¥746,838/¥632,526
・2016年  :¥794,484/¥660,137

リーマンショックで市場が不安定になり低迷したものの、2013年からは上昇を続けていることがわかります。
メディアが大きく取り上げている豊洲の土壌汚染問題は、風評被害をもたらし不動産価値を下げると言われており
その影響を強く受けることは、間違いないでしょう。
しかしながら、中央区に隣接しており都心の真っ只中でこの規模の再開発魅力の方が大きいと感じざる終えません。
これからも、その動向をチェックして参りたいと思います!!!

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商号 (株)G.P.F
住所 〒104-0045 東京都中央区築地3丁目9−10 築地ビル6F
電話/FAX 03-6328-0601/03-6328-0602
代表者 中村 健一
免許番号 東京都知事免許(1)第97594号
所属団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取扱物件 貸アパート・マンション 貸事務所・店舗 売中古マンション 売中古一戸建 投資用・その他
営業時間 10:00〜19:00
定休日 日、祝
アクセス 東京メトロ日比谷線/築地 徒歩1分

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HPリニューアル|不動産賃貸管理の株式会社G.P.F(ジーピーエフ)

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不動産賃貸管理の株式会社G.P.F(ジーピーエフ)です。
この度、弊社のコーポレートサイトを一新致しました。
これより、定期的にオーナー様から入居者様まで
有益な情報発信を行なって参りますので、よろしくお願いいたします。

改めてにはなりますが、株式会社G.P.F(ジーピーエフ)では、
一棟管理から、ワンルーム管理まで不動産賃貸管理をメイン
業務としております。

家主様物件オーナー様の大切な資産を守りつつ、現在ご利用中の
入居者様にも安心して住んで頂ける賃貸管理を目指しております。

空室率改善、入居率向上、不動産売買に至るまで株式会社G.P.Fまで、ぜひご相談下さい。

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